交租也能被网贷? 黑中介又出借贷套现新骗局

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发布时间:2017-06-30 11:07
  金融之家6月29日讯,6月末毕业季,有离别也有挑战,在与找工作一同面临困境的还有租房问题,这也成为许多刚刚走出“象牙塔”的大学生们将求职后的第二大难事。尤其是以北上广为代表的一线城市,在充斥着海量工作机会和高薪酬待遇的同时,也催生了较为复杂的租房市常 
  以北京来说,大部分刚毕业大学生在北京租房时,都或多或少的增加了不少对于社会黑暗面的“教育”一课,没遭遇过黑中介,你都不好意思说你“北漂”国,除了屡见不鲜的“基本情况”:租房入左被要求缴纳多种费用,中介还找各种奇葩理由加收费用,租户拒交后被断水断电堵锁眼,而大多数的租户一般都因为人在异乡,寄人篱下,多一事不如少一事的选择认栽搬离,不少押金费用就此打水漂。还有中介通过在网上挂出一个性价比很高的房子,当租客联系后又推说房源没有了,但可以介绍更好的房源,但后介绍的基本上都是不如网上挂着的那套,诸如此类不剩枚举... 
  近几年催生的大多房产中介机构也良莠不齐,据北京住建委官网公布的1月、2月和5月被投诉前10名房地产经纪机构显示,中天置地、链家、鹏基伟业、好来屋等房地产经纪有限公司均“榜上有名”,主要问题集中在违规收费、未备案、违规打隔断出租、租期届满不退还押金、提前终止租赁合同引起的三金纠纷等方面被投诉,而即使被投诉“屡报不改”问题已司空见惯,似乎是作为“弱势”的租房客们,由于时间成本、工作限制等原因,多数权益遭受损失的租客选择忍让退步,让已经习惯了逆来顺受更加助长了中介们的嚣张气焰。 
  而除了以上你我都熟悉不过的“套路”外,近日,一种“高端”骗局又开始弥漫在租房中:以押一付一的交房租为诱饵,九成租房受骗者为80后与90后的年轻租房者,社会经历不足,在感觉减轻压力后的同时往往不会考虑过多,而中介在租客决定签协议交纳房租时,在被要求通过指定APP付房租时也不会想太多,而问题就出现在这款实为网贷平台的软件上! 
  在租户并不知情的情况下,公寓方通过使用租户的个人信息进行办理分期贷款,而租户的“按月交租”,实际上却是在网贷平台上的按月还贷。全款被中介套现,借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了租户。而大部分被推荐的贷款软件如“分付君”,“元宝e家”和“蚂蚁白领”等网贷平台(也就是“交租APP”),通常是双方明确合作的“坑”租房客的。而不愿意进行改签合同的租房者将被面临“扣光押金”、更换房锁等强行退租的威胁。 
  以分付君为例,目前有普通客户端和业务端两种。通常中介下载业务端后将租房者的姓名、手机号码等基本信息填好,并标注借贷金额、每期还款金额后悔生成一个二维码,而租房者下载客户端,扫描中介的二维码,完成个人信息的补充,就相当于签了借贷合同。 
  通过不同的期限划定贷款的时长,时长不同,在平台上产生的利息也不同,“贷款4个月收2%左右的利息;半年期收3.5%的利息;一整年收7%的利息。”而产生的利息,则有中介出或者租房者出,但当然,中介不会出这笔费用的,通常会将利息打包在房租里面,让租房者在不知情的情况下承担交租的钱款里。而如果租户发现被贷款,中介也可以假称“零利息”,以此来逃避纠纷。但如果一旦租房者逾期交租,就会产生如逾期手续费、个人信用污点和涉及到以后的银行商贷等诸多麻烦。 
  对于有网络平台的贷款没有还清的状况,银行的信贷部门也表示,用户将不能办理房贷业务,且如果因网络贷款而导致在征信系统有不良信用记录的用户,还会影响贷款的收入还贷比,同时也会上浮贷款利率。 
  而对于用户不知情的情况下以缴纳房租名义被办理网络贷款的现象,涉及到的中介及网贷平台均涉嫌诈骗。即使没有书面协议,该合同也可依法撤销。 
  住房租赁市场的问题变化多端且复杂,作为承载着我国众多人口刚需的问题,租房上的乱象面临着解决难度大,耗费时间久的矛盾,对于层出不穷的“新骗局”,打击租房乱象不仅要通过完善立法解决,建立健全住房租赁市场规则,为监管提供依据,也应加大执法力度,杜绝“屡报不改”现象,维护租赁市场良性运转。 
  最后一句:在租房的“黑中介”问题上,你有过被“坑”的经验,一起讨论一下~ 
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